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玉林玉州住房抵押借款的资料证明有哪些?
办理玉林玉州银行住房抵押借款,申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借款:
1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);
2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;住房所有权证;玉林玉州住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及借款用途证明;
3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证,借款用途证明资料。
购房合同抵押借款,企业抵押二手房贷款,按揭房抵押生意借钱,抵押房产银行贷款不押房,贵重礼品典当贷款等相关法律知识:
抵押特征
(1).住房抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,住房抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2).抵押的住房可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押住房。
(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时,住房抵押人可以直接行使住房抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4).抵押物须是住房,住房抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的住房拥有所有权,如果抵押住房是国有住房,则抵押人必须对该抵押住房享有处分权。
(5).住房抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6).住房抵押人将住房抵押后,并不丧失住房的所有权,因此,抵押人应自己承担住房意外灭失的风险。
(7).住房抵押权是一种担保物权。如果住房抵押人未经住房抵押权人同意,将抵押住房转给第三人时,住房抵押权人对抵押的住房享有追索权,住房受让人因此受到的损失,由住房抵押人承担。
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(一)首先应该明确什么是房产抵押贷钱?
房产抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房产抵押银行贷钱,为贷钱人提供一揽子资金服务,满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币贷钱。房产抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面:
1、贷钱人资格,主要是具稳定收入,玉林固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的玉林商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估,签订抵押合同,贷钱审批,房产抵押登记,签订合同并公正,发放贷钱给贷钱人。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱:
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人,年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有玉林居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押,签订抵押合同;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷钱行审核和决定。
6、抵押的房产需要满足抵押条件,满足银行提出的房屋购买合同抵押贷款,抵押全款房贷款,抵押房产购买合同应急贷款,住房购买合同抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等其他贷钱要求。
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住房抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.玉林需要办理住房抵押机构借钱,个人抵押按揭房贷款,住房购买合同抵押资金周转借款,自建房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借钱等此类住房抵押贷款业务,可以找玉林专业资深的住房抵押贷款经理代办,省心省力省钱.
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